不動産業者は何曜日が休みか気になる人
「物件を見に行きたいけど、不動産屋はやってるかな？」
物件探しで不動産屋に連絡しても、繋がらなかったというシチュエーションを経験した方も多いのではないでしょうか？
不動産業者の多くは「火曜日・水曜日」を休みとしていることが多くあります。主な理由としては「営業活動が落ち着く週の中日」であったり「契約が水に流れて縁起が悪い」など、業界特有の背景や顧客の動向が関係しています。
そのため、平日に来店しようとすると定休日で閉まっていた。というシチュエーションに出くわす場合があります。
またアパートやマンションの管理会社会社については土日を休みとしている場合もあります。
「休みの日の対応」が可能かどうかは、不動産会社によって異なるため、急ぎの用件がある場合は注意が必要です。
不動産屋に行くのであれば、平日の火曜日・金曜日に行くのがオススメです。比較的に担当者に空きのある可能性が高いからです。
この記事では、不動産会社がなぜ火曜・水曜日が定休日になるケースが多いのか、休みの日でも対応してもらえるのか、来店にオススメの曜日などについて詳しく解説します。
参考にして物件探しの役に立ててください。
この記事のポイント
- 不動産会社が火曜日・水曜日を定休日にしている理由
- 休みの日でも対応してもらえるケースや手段
- 管理会社や大手不動産会社の営業日の違い
- 来店や問い合わせに適したオススメの曜日
>>不動産売却の相見積もりは失礼ではない！やらないと損してしまう理由を解説>>
>>【無料で効果絶大】失敗しない家づくりは〇〇〇〇から始めるべき理由を宅建士が解説>>
不動産業者は何曜日が休み？その理由とポイントを解説
不動産会社の定休日は、水曜日に設定されていることが多くなっています。その理由など踏まえ以下の点で解説します。
- 不動産営業は何曜日が休みですか？
- 不動産屋はなぜ水曜休みが多いのですか？
- 不動産屋の休みと祝日は関係ある？
- 土日が休みの不動産会社もある？
- 不動産屋の休みの日に連絡してもいい？
不動産営業は何曜日が休みですか？
不動産屋の休みは、一般的に「火曜日・水曜日」が多いとされています。ただし、これはすべての不動産会社に当てはまるわけではなく、企業や店舗によって異なります。
店舗によっては、水曜日のみであったり、火曜日を隔週で定休日にしている場合もあり、マンションやアパートの管理会社の場合は、土日を休みとしていることろもあります。
不動産屋はなぜ水曜休みが多いのですか？
不動産屋が水曜日を休みにしている理由は、業界特有の事情や顧客の動きに関係しています。
営業活動が落ち着くから
不動産業界では土日や祝日に住宅の見学や契約が集中し、平日よりも多くの顧客が来店します。
特に週末は家族全員で物件を内見するケースが多いため、スタッフの業務負担も増えます。その結果、営業活動が落ち着く週の中日である水曜日を定休日に設定しているケースが多いのです。
火曜・水曜休みを採用している不動産会社も少なくありません。これは、月曜日に週末の業務を処理し、火曜日・水曜日に休むことで、心身ともにリフレッシュするための時間を確保する目的があります。
競合他社の動きに影響
不動産業界では「他社が水曜休みなら自社も合わせて休む」という慣習があり、これが業界全体に広まったとも言われています。
不動産業界は、1つの物件を複数の会社が取り扱えるしくみですが、その1つの物件を管理している不動産業者が定休日であった場合、他の不動産業者も、その物件の内見の手配ができなくなってしまうので、効率が悪くなります。このようなことがあるので、休みを合わせることで効率が悪くなるのを防いでいます。
実際、銀行や役所など、住宅ローン関連の手続きが必要な機関も水曜日は稼働しているため、不動産営業としては水曜日を休みにしても業務に支障が出にくいのです。
契約が水に流れる
「水曜日」という言葉には「水に流れる」という意味合いがあり、不動産契約に関して縁起が悪いとされることがある。
不動産契約は高額で重要な取引になるため、契約が成立しなかったり、トラブルが起こったりすることを避けるために、水曜日を避ける文化が根付いていると考えられる。
古くから「契約を水に流さないようにする」という慣習があり、それに従って水曜日を定休日にしている会社も少なくありません。特に大手不動産会社や老舗の企業では、このような縁起を重視する傾向が強くなっています。
同じ理由で車屋なども水曜日を休みとしているとことが多くなっています。
不動産屋への問い合わせや訪問を検討している場合は、事前に営業日を確認しておくことをおすすめします。
不動産屋の休みと祝日は関係ある？
不動産屋の休みと祝日には、一定の関係性がありますが、必ずしもすべての不動産会社が祝日に休みになるわけではありません。
大手の不動産会社やフランチャイズ系の店舗では、祝日でも営業していることが多く、特に賃貸契約や住宅購入の相談が集中しやすいゴールデンウィークや年末年始も営業を続けるケースが多く見られます。
これは、顧客が休みのタイミングに合わせて営業することで、来店数を増やしたり契約機会を逃さないためです。
個人経営や小規模な不動産会社では、祝日を休業日として設定しているケースもあります。普段の定休日が火曜や水曜に固定されている場合、その曜日が祝日と重なると休業になる可能性が高くなります。
例えば「水曜日が定休日」の店舗で祝日が水曜日に重なった場合、休業日になることが多いです。
また、不動産管理会社の場合は、祝日に休業しているケースが多く、緊急時以外の問い合わせには対応していないことがあります。ただし、入居後のトラブル（鍵の紛失や水漏れなど）が発生した場合、24時間対応の緊急連絡先が設けられていることもあるため、事前に確認しておくと安心です。
土日が休みの不動産会社もある？
不動産業者の中には、土日休みを設定しているところもあります。
マンション・アパートの不動産管理会社や法人向け不動産を取り扱う業者では、土日を休業日に設定しているケースもあります。
地方の不動産業者や家族経営の小規模業者では、スタッフの人数や業務量の関係から、土日を休業日としている場合も見られます。こうした業者では、平日のみの営業で効率よく業務を回しているケースもあるため、事前に営業日を確認してから訪問するのが賢明です。
不動産屋の休みの日に連絡してもいい？
不動産屋が休みの日に連絡しても良いかどうかは、店舗や担当者の対応方針によって異なります。
担当者に個人の連絡先を教えてもらう場合は「緊急時のみ使用する」ことを伝えるのがポイントです。
不動産会社によっては休みの日でもメールやLINEなどのオンラインツールでの問い合わせを受け付けているケースがあります。
- 大手の不動産会社やフランチャイズ経営の店舗
休業日でも自動応答システムや専用のカスタマーサポートセンターが稼働していることが多く、ある程度の対応を受けられる可能性があります。 - 個人経営や中小規模の不動産会社
休みの日に連絡しても担当者が不在で対応してもらえないこともあります。その場合、返信が翌営業日になる可能性があります。 - 会社の大小に関わらず担当者によって
休みの日でも緊急時に限って対応してくれるケースもあります。例えば、契約に関する重要なトラブルや、入居後の水漏れや鍵の紛失など、生活に支障が出る緊急事態の場合は、緊急用の連絡先を教えてもらえることもあります。
不動産屋が休みの日に連絡する場合は、緊急度や連絡手段を考慮しつつ、事前に担当者から「休みの日でも対応可能かどうか」を確認しておくことをおすすめします。
休みの日にどうしても連絡が必要な場合は、電話ではなくメールやLINEなどの非同期ツールを利用することで、担当者に負担をかけずにスムーズな対応を受けられる可能性が高くなります。
>>不動産売却の相見積もりは失礼ではない！やらないと損してしまう理由を解説>>
>>【無料で効果絶大】失敗しない家づくりは〇〇〇〇から始めるべき理由を宅建士が解説>>
不動産業者が何曜日の休みなのか把握したら知っておきたい知識
不動産屋に行く場合のオススメの曜日についてや、予約に関しての知識など、以下の点で解説します。
- 不動産屋の来店にオススメの曜日は？
- 不動産屋は予約なしで行くのはあり？
- 不動産管理会社は土日休みが多い？
- 不動産屋が定休日でも連絡できる手段は？
不動産屋の来店にオススメの曜日は？
不動産屋への来店にオススメの曜日は、平日の火曜日や金曜日です。
比較的に顧客対応が少なく、担当者の業務も落ち着いていることが多いからです。
ただし、火曜日は不動産屋によっては定休日としているところもあるので事前に確認するようにしましょう。
土日は来店が集中しやすい
土日は多くの人が休みであるため、不動産屋にも来店が集中しやすくなります。
そのため、週末の来店は待ち時間が長くなったり、スタッフが忙しく対応が十分でなかったりする可能性があります。特に物件見学や相談をじっくり行いたい場合には、土日は避けた方が良いでしょう。
月曜と木曜は担当者が忙しい可能性がある
平日であっても月曜日の場合、土日に対応したお客様の処理や、土日に営業していなかった役所関係や金融機関が稼働するので、物件の調査や融資関係の相談などを行う必要があるため、担当者が忙しくしている場合があります。
木曜日は、火曜日や水曜日の定休日後の出勤で、不動産業者としては週の始まりにあたり、業務が立て込んでいたり、新しい物件情報の更新作業を行っていたりすることが多く、スムーズに対応してもらえない場合があります。
以上から、混雑を避けてじっくり相談したい場合は平日の火曜日や金曜日がオススメです。事前に来店予約をしておくと、さらにスムーズに対応してもらえるでしょう。
不動産屋は予約なしで行くのはあり？
不動産屋に行く際には、事前に予約をしておく方がスムーズに対応してもらえることが多いです。
不動産屋は土日や祝日など、来店が集中しやすいタイミングでは非常に混雑していることあります。
特に繁忙期（1月〜3月）は、多くの顧客が訪れるため、予約なしでは長時間待たされる可能性が高くなります。
予約した方がメリットは多い
予約をしておけば担当者のスケジュールを確保でき、待ち時間を減らせるだけでなく、じっくり相談に乗ってもらえます。
希望する物件の資料や内見スケジュールを事前に準備してもらえるため、話がスムーズに進みます。特に、希望条件が細かい場合や、人気の物件を狙っている場合には、事前に準備をしてもらえることが契約成立に大きく影響します。
事前に予約しておくことで、早い段階で内見に出発することができ、内見時間も多くとることも可能です。
完全予約制のお店もある
不動産屋によっては「完全予約制」を採用しているケースもあります。担当者のスケジュール管理や物件案内の準備をスムーズに行うために、予約が必須となっていることがあるため、公式サイトや電話で営業方針を確認しておくことが重要です。
不動産屋への来店は予約をしておくことで、スムーズに対応してもらえるだけでなく、希望条件に沿った物件の提案を受けやすくなる。特に繁忙期や土日・祝日に訪問する場合は、予約をしておくことで効率的に相談ができることになります。
不動産管理会社は土日休みが多い？
不動産管理会社は土日休みとなっているケースが多くあります。
不動産管理会社の業務は「物件管理」や「契約管理」など、顧客とのやりとりではなく事務仕事中心になるためです。オーナーや入居者は平日に仕事をしているケースが多く、平日に対応した方が都合が良いため、管理会社も平日を中心に営業しています。
また、不動産管理会社は一般の不動産仲介業者とは異なり、来店しての相談対応よりも、電話やメールでのやりとりや、入居者への対応業務が中心になることが多いです。このため、入居者対応や物件管理に集中しやすい平日を営業日として設定し、来店客が増える土日は休業しているケースが目立ちます。
管理会社によっては、土日でも対応可能なケースもあります。特に、物件に関するトラブル（例：水漏れや鍵の紛失など）が発生した場合には、24時間対応の緊急窓口を設置していることもあります。契約時に「土日の対応」や「緊急時の連絡方法」を確認しておくことで、急なトラブル時にもスムーズに対応してもらえるでしょう。
不動産屋が定休日でも連絡できる手段は？
不動産屋が定休日であっても、状況によっては連絡が取れる手段がいくつかあります。定休日であることを理由に対応を諦めてしまうのではなく、状況に応じた手段を試してみるとよいでしょう。
担当者個人の連絡先を聞いておく
担当者個人の連絡先を聞いておくことで、スムーズに対応してもらえる可能性がある。契約やトラブル対応などの重要な案件がある場合は、事前に個人の連絡先を教えてもらえるか確認しておくと安心です。
担当者に連絡先を聞く際には、事前に「緊急時のみ使用する」ことを伝えるのがポイントです。
担当者によっては、プライベートと仕事を分けているケースもあるため、常に対応してもらえるわけではありません。そのため、無理に個人の連絡先を要求するのではなく「必要な時にだけ連絡する」ことを前提に話すことが重要です。
メールやLINEなどのメッセージアプリを利用
多くの不動産会社では、メールやLINEなどのメッセージアプリを利用した問い合わせが可能です。
特に、LINEを活用している不動産業者では、定休日であっても自動返信が設定されているケースがあり、担当者が対応可能な場合は折り返しの連絡をもらえることもあります。また、メールであれば、定休日明けに担当者から折り返しの連絡が来ることが一般的です。
「問い合わせフォーム」を利用する
公式サイトやポータルサイトに設置されている「問い合わせフォーム」を利用する方法があります。問い合わせフォームは24時間受け付けていることが多く、定休日中に送信しておけば営業開始後に対応してもらえる可能性があります。
なお、フォームから送信する際には、緊急性の有無や対応希望日時などを具体的に記載しておくとスムーズに進むことがあります。
緊急時であれば管理会社への連絡
アパートやマンションの水漏れや設備の故障といったトラブルの場合、不動産仲介会社が休業していても管理会社が対応してくれるケースがあります。管理会社の連絡先は、契約書や物件の案内資料に記載されていることが多いため、事前に確認しておくと安心です。
【まとめ】不動産屋は何曜日が休みなのか事前に確認した方がいい
不動産業者の多くは「火曜日・水曜日」を休みとしていることが多くあります。理由としては「営業活動が落ち着く週の中日」であったり「契約が水に流れて縁起が悪い」など、業界特有の背景や顧客の動向が関係しています。
しかしアパートやマンションの管理会社会社については土日を休みとしている場合もあります。
業者や部門によって定休日は異なるので、事前に確認するのが無難です。
また、不動産屋に行くのであれば、平日の「火曜日」「金曜日」がオススメで、来店するのであれば、事前に予約した方がメリットが多いので事前に予約することをオススメします。
- 不動産業者の休みは火曜・水曜が多い
- 火曜・水曜休みの理由は業界特有の慣習による
- 水曜日を休みにする理由に「契約が水に流れる」がある
- 週末に来店が集中するため、平日に休みを設けている
- 競合他社に合わせて水曜日を定休日にしているケースがある
- 火曜・水曜休みでも祝日は営業している場合がある
- 個人経営の不動産業者では定休日が異なる場合がある
- 大手不動産会社は祝日も営業していることが多い
- 不動産管理会社は土日を定休日にしているケースがある
- 休みの日でもメールやLINEで問い合わせ可能なことがある
- 緊急時には管理会社に連絡ができる場合がある
- 物件見学は平日の火曜・金曜がオススメ
- 月曜日・木曜日は担当者が忙しくしている可能性がある
- 土日は混雑しやすく、事前に予約をした方が良い
- 定休日を事前に確認しておくことが重要
