【亀岡市】山信不動産の注文住宅の特徴や評判についてのまとめ

亀岡市で土地探しをしていると「株式会社山信不動産」が比較的便利な場所で条件付きの分譲地を販売しているのを目にします。どんな家を建てるのか気になる方も多いと思います。

山信不動産は、地球環境に優しいお家を比較的低コストで希望を叶える家づくりをされています。

この記事では「株式会社山信不動産」の注文住宅について建物のことから評判までをまとめました。

山信不動産で注文住宅を建てても大丈夫なのか検討中の方はぜひ参考にして下さい。

亀岡市の工務店・ハウスメーカーのまとめ記事はこちら
>>【亀岡の宅建士が解説】亀岡市の注文住宅のおすすめは？工務店・ハウスメーカー21社のまとめ>>

山信不動産の概要

「株式会社山信不動産」は亀岡市で創業50年以上の会社です。クニッテル通り沿いに店舗あります。

所在地	京都府亀岡市三宅町22番地7
電話番号	0771-22-0494
FAX	0771-23-1027
定休日	水曜日・火曜日隔週
アクセス	山陰線JR亀岡駅より徒歩約15分
ホームページ	https://yamashinfudousan.co.jp

山信不動産のSNS

SNSはインスタグラムとツイッターがあります。

• Instagram
• Twitter

注文住宅の商品ラインナップ

山信不動産の注文住宅は主に「hitotoki（ひととき）」というブランドの木造住宅がメインで、予算に合わせてローコストを選択されています。職人による墨付けや手刻みでの建築にも対応しています。

hitotoki（ひととき）仕様

hitotoki（ひととき）は国が推奨する地球環境に配慮した建築で、「人と木が共存し、地球にも人にも優しい」という想いが込められています。認定低炭素住宅・長期優良住宅・ZEHの取得にも対応しています。

使用する製品は決まっていますが、希望で変更することも可能。

ローコスト仕様

お客様の予算に合わせて低価格で提供することをメインとしたお家です。

価格は抑えたいけど、規格住宅ではなく自由に間取りを造りたい場合に利用できます。

山信不動産の坪単価

hitotoki（ひととき）仕様	坪65～76万円
ローコスト仕様	坪60万円

hitotoki（ひととき）仕様で坪65万円～76万円で、ローコスト仕様は坪60万円で提供されています。

上記金額から別途、建築確認の申請費や地盤調査の費用などが必要となります。

山信不動産の評判・口コミ

口コミの多くは場所が気に入って山信不動産で注文住宅を建築したら満足いく家ができた。という物が多くみられます。

山信不動産の口コミ1

50年以上亀岡市で営業されているだけあり、ニーズのある場所で分譲をされており、比較的低コストで家づくりができるのが好評のようです。

山信不動産の口コミ2

便利な場所に土地を所有している事が多いのが山信不動産の特徴です。細かい希望に対応してもらえて、満足の家づくりができているようです。

山信不動産のメリット・特徴

地域密着の工務店ならではの対応で、注文住宅を建てる土地探しから、希望条件を低コストで叶えて、地球環境に優しい家づくりをされています。

地球環境に配慮した家づくり

認定低炭素住宅や長期優良住宅、ZEHにも対応しています。認定低炭素住宅を得意としており、省エネ基準よりも消費エネルギーをさらにマイナス10%削減したお家を建築されます。その結果、夏は涼しく、冬は暖かをキープしてエアコン代などの節約にも貢献します。

耐震等級3の取得にも対応しており、地震に強いお家の建築ができます。また地盤保証が20年間もついており、万が一お家が傾くことがあっても安心です。

希望のこだわりを低コストで叶える家づくり

お客様のこだわりを予算に合わせて提供するように努力されています。予算の都合上ハウスメーカーでは実現できなかったことを、実現できるように社内で検討されます。こだわりをできるだけ予算を抑えて実現したい人にはオススメです。

不動産屋クオリティの土地探しを依頼できる

工務店やハウスメーカーに土地探しを依頼すると、不動産屋より情報収集が遅くなるデメリットがあります。しかし山信不動産は不動産屋でもあるので、スピーディーに土地の情報を得ることができます。山信不動産での建築を検討していなくても、土地探しのみを依頼することも可能です。

山信不動産の気になる点

山信不動産のデメリットは以下のようなことが挙げられます。

内装のイメージを視認できない

間取り作成をする際に、3Dパースを使い内装の雰囲気などが確認できるハウスメーカーは多いが、山信不動産では対応していないので、平面図を確認して自分の頭の中でイメージを想像することになります。

事務所にキッズスペースがない

山信不動産にはキッズスペースがありません。注文住宅の打ち合わせは1回2時間近くかかる時もあります。小さなお子様がいる方は親に預けたり、おもちゃを持参するなどして対応しないと子供がグズり打ち合わせが進めにくくなる可能性もあります。

アフターサービス

山信不動産のアフターサービスは「住宅瑕疵担保履行法」の10年間の保証です。

不具合を見つけたら都度、山信不動産へ連絡を入れて点検を行う方法となっています。

山信不動産の注文住宅がおすすめな人

比較的低コストで希望を叶えたい人、山信不動産が分譲している場所が気に入った人にはおすすめです。

値段は抑えたいけど、色々なこだわりがある人

やりたいことが色々あるけど、大手のハウスメーカーで希望内容を伝えると金額が上がり予算オーバーになった人でも、山信不動産の場合はできる限り予算の範囲で抑えることができないか検討してもらえます。

山信不動産の所有する土地の場所を気に入った人

山信不動産は自社所有する土地を建築条件付きの土地として販売しています。地域密着の業者でもあり、亀岡市の中でも便利な場所を所有していることが多いので、山信不動産が所有している土地の場所が気に入った人は、山信不動産に注文建築を依頼して問題ないでしょう。

不動産業者が条件付き土地を販売している場合、自社建築ではなく他の工務店に委託して家を建てることが多くありますが、このような場合は注文住宅ではなく規格住宅でしか対応していないことがあります。しかし山信不動産は自社での建築で注文住宅に対応しているので、山信不動産が所有している条件付き土地は安心して注文住宅を建築することが可能です。

山信不動産の注文住宅施工事例

山信不動産の注文住宅カタログ・資料

山信不動産では注文住宅のカタログを配布されています。資料請求は山信不動産のホームページにて請求することが可能です。

注文住宅の仕様などをまとめた総合カタログです。

山信不動産よくある質問（まとめ）

山信不動産は、比較的低コストで希望を叶えて地球環境に優しいお家を建築しています。

坪単価は？

hitotoki（ひととき）仕様	坪65～76万円
ローコスト仕様	坪60万円

金額を安くする方法はある？

• ローコスト仕様を検討する
• 床面積を狭くする
• 設備のグレードを下げる

30坪の家を建てるのに総額いくらかかる？

hitotoki(ひととき)仕様

30坪×坪65万円＝1950万円＋諸経費約90万円＝2040万円

30坪×坪76万円＝2280万円＋諸経費約90万円＝2370万円

ここから外構費が必要です。

ローコスト仕様

30坪×坪60万円＝1800万円＋諸経費約90万円＝1890万円

ここから外構費が必要です。

アフターサービスは？

「住宅瑕疵担保履行法」の10年間の保証と、不具合を見つけたら都度連絡をして点検を行う方法です。

亀岡市で理想の土地を手に入れるために物件探しおまかせください！

亀岡市で家を建てたいのに土地がない。と悩んでいませんか？

亀岡市では便利な地域で土地を手に入れるのは難しく、土地探しを長期間している方がたくさんいます。希望している土地を手に入れるおすすめの方法は、複数の不動産屋を巡り新物件が出たらすぐに情報を回してもらうことです。

土地探しは私にもご依頼下さい。私は亀岡市の不動産屋で現役宅建士をしており、毎日新物件の情報を確認しています。希望している土地の情報を教えて頂ければ、新しい物件が出たら情報を流しますので、ぜひご相談頂ければと思います。

注文住宅で失敗しないために

注文住宅をどこで建てようか迷っているなら、複数の業者を比較検討して決めることが大切です。人生で1度のマイホームづくりは大きな借金をして挑むものなので、失敗すると今後の生活にも支障をきたし後悔してもしきれません。

工務店・ハウスメーカー選びで失敗しないためにも、複数社を比較して決めることをオススメしています。

複数社から情報収集しておくことで、家づくりの知識も増えますし、自分の好みのデザインを得意としている工務店・ハウスメーカーを見つけることもできます。気になる料金面の比較ができれば、金額で失敗する可能性が大きく減ります。

複数社の比較には「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」か「タウンライフ家づくり」が便利

亀岡市であれば「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」と「タウンライフ家づくり」を利用すれば、10社以上のカタログが揃えられます。

注文住宅の建築業者が決まっていないのであれば、イメージづくりの為にも、まずは「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」から資料請求するのがおすすめです。

・LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)資料請求のページ

すでに土地がある程度決まっており、間取りや料金をなどを細かく比較するのであれば「タウンライフ家づくり」を利用するのがおすすめです。

・「タウンライフ家づくり」のページ

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）について

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）は一部上場している「株式会社LIFULL」が運営しているサイトで、テレビCMやYouTubeのCMで目にされた方も多いのではないでしょうか。

物件探しのサイトをイメージされるかもしれませんが、注文住宅の工務店・ハウスメーカー探しをすることも可能です。スマホで簡単に複数社の資料・カタログ請求が可能でとても便利です。

完全無料でカタログ集めができる

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の利用料は完全に無料です。

カタログをどれだけ請求しても、LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）への手数料もかかりませんし、依頼した工務店・ハウスメーカー側からも料金を請求されることもありません。

資料請求を依頼すると即もらえる「はじめての家づくりノート」がとても便利

資料請求の依頼が完了するとLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）から「はじめての家づくりノート」が登録したメールアドレスに届きます。

家づくりのための知識や、業者との打ち合わせ内容を記録していくページがあり、これから家づくりをするのに便利で手放せない作りになっています。

この「はじめての家づくりノート」が無料なのは非常に優秀と、利用した方からは高評価を受けています。

＼はじめての家づくりノートを手に入れよう／

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）で資料請求

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）についてはこちらの記事で詳しく解説しています。
>>亀岡市で注文住宅の検討するならLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のカタログ一括請求を利用しよう>>

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タウンライフ家づくりについて

タウンライフ家づくりではカタログ請求以外にも間取りのプランを依頼をすることが可能です。

建築会社に間取り作成依頼ができる

タウンライフ家づくりではカタログ請求以外に、間取り作成依頼ができます。

既に建築する土地が既に決まっていれば、どんな建物が建築できるのかイメージすることができるので非常に便利です。複数社から間取り提案と見積を受けることができるので、比較提案がしやすくなります。

土地探しが依頼できる

タウンライフ家づくりではカタログ請求以外に、土地探しの依頼ができます。

家を建てたいが土地が無い。ということでお困りの方も多いと思います。希望の地域を指定しておけば、複数の工務店・ハウスメーカーから土地の紹介を受けることができるので、土地探しで悩んでいる方にはオススメです。

注文住宅部門で3冠を達成している

タウンライフ家づくりでは「利用者満足度」「知人に薦めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。

第三者の調査機関からのお墨付きとなっているので安心して利用ができます。

＼成功する家づくり7つの法則をプレゼント中／

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タウンライフ家づくりに関してはこちらの記事で紹介しています。
>>注文住宅の工務店・ハウスメーカー探しの第一歩は「タウンライフ家づくり」の利用がおすすめ>>

注文住宅の工務店・ハウスメーカー探しの第一歩は「タウンライフ家づくり」の利用がおすすめ

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